Wittenborn - Einfamilienhaus
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KfW 55 - EINFAMILIENHAUS MIT SEPARATER EINLIEGERWOHNUNG

Das Mehrgenerationenhaus
Das in energetischer Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus ist perfekt geeignet als Mehrgenerationenhaus.

Hier können Sie gemeinsam und doch separat leben und wohnen, denn in dem großzügig geschnittenen Einfamilienhaus befindet sich ebenerdig eine separate Einliegerwohnung.

Einfamilienhaus
Im Einfamilienhaus befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie das Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer und ein modernes Vollbad. Der Spitzboden ist zum Ausbau bereits vorbereitet.

Einliegerwohnung
In der Einliegerwohnung befindet sich ein Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie 1 ½ Zimmer, ein Abstellraum und ein modernes Vollbad.

Konstruktion
Die Gebäude werden in massiver Bauweise gemäß geltender EnEv, statischen Erfordernissen und unter Einhaltung der Abstandsflächen giebelseitig zur Straße Sanddörp errichtet.

Fassade
Die Fassade ist als Fassade mit Vormauerstein (Klinker) geplant.

Dach
Die Dachfläche wird als Satteldach mit einer Dachneigung von ca. 45° ausgebildet und wird an seinen beiden Längsseiten über eine vorgehängte Rinne entwässert.

Basisdaten
Kaufpreis EFH mit Einliegerwohnung
433.000 €, provisionsfreier Verkauf
Wohnfläche ca. 190 m²
(+ Ausbaureserve
ca. 45 m²)
Grundstücksfläche ca. 460 m²
EFH Zimmer 4
Einliegerwohnung
Zimmer
2 1/2
Stellplatz 1 PKW-Stellplatz
(Carport mit Aufpreis)

Ansicht Eingang
Erdgeschoss  
Gesamtfläche ca. 47 m²
Wohnzimmer ca. 27 m²
Küche ca. 8 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 2 m²
Diele ca. 7 m²
Gäste-WC ca. 3 m²


Grundriss

Dachgeschoss
Gesamtfläche ca. 87 m²
Schlafzimmer ca. 16 m²
Kinderzimmer 1 ca. 18 m²
Kinderzimmer 2 ca. 20 m²
Bad ca. 8 m²
Gast ca. 10 m²
WC ca. 2 m²
Flur ca. 11 m²
Abstellraum ca. 3 m²
   
Einliegerwohnung im Erdgeschoss  
Gesamtfläche ca. 56 m²
Wohnzimmer ca. 19 m²
Schlafzimmer ca. 9 m²
Kinderzimmer ca. 11 m²
Küche ca. 6 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 2 m²
Bad ca. 4 m²
Flur ca. 5 m²
   

 

 
 
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